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如何在日本租獨立套房?日本租屋平台使用經驗分享

source:實彩子

來日本打工度假的人愈來愈多,然而到異國生活,除了要找到好的打工不容易,如何在日本租到好房,也是一門學問。而外國人可以利用的租屋方式非常多元,最為常見的便是打工換宿、Share House,以及「獨立套房」。這篇文章要來分享,自己是用了哪些平台網站來找房,各種租屋相關知識,也會一併收錄喔!

一、你適合「獨居」嗎?

二、租屋平台分享

三、租屋地點如何選擇?

四、房子怎麼挑選?教你看平面圖

結語

1.你適合「獨居」嗎?

Share House 與獨立套房各有優缺點,在日本找落腳處前,大家都應該先問自己:「我適合獨居,還是共居呢?」

source:實彩子|當時準備搬到新家,把家當全部拿出來整理(笑)

#首先是 Share House 優缺點:

一個人到國外生活十分不容易,選擇 Share House 的人,可能是想要省錢、想多結交一些異國朋友,或是當碰到困難時,至少身邊有人能夠及時提供幫助。但缺點是廚房衛浴等設備需要與他人共用,自己擁有的空間不大。

#再來是獨立套房的優缺點:

能擁有自己的空間、獨立廚房和衛浴設施,生活節奏不會被打亂。缺點是費用較貴,除了房租,還要繳網路費、水費等各種雜費。另外需要提出收入等資料,進行入住審查,因此對外國人來說,租賃門檻較高。我來日本時,先是住了三個月左右的 Share House,後來才搬到獨立套房。

2.租屋平台分享

在日本想找「獨立套房」有非常多的 app、網站等平台可以利用,通常房源都大同小異。接下來介紹這幾個是自己實際用過的租屋平台,讓大家參考看看!

❶ 賃貸物件検索

❷ SUUMO(スーモ)

❸ LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)

❹ R-STORE

 

賃貸物件検索

source:實彩子|取自「賃貸物件検索」iOS 下載頁面

用了那麼多租屋 app、網站之後,真心覺得手機只要安裝這個「賃貸物件検索」就夠了

source:實彩子

電腦版:官網 手機版:iOSAndroid

賃貸物件検索雖然也有網站,但是個人覺得 app 最強,它網羅所有租屋網站的物件(包括大家熟知的 SUUMO、HOME'S 都有)。因此當你找房時,同一個物件下面會列出不同網站的頁面,釋出的物件圖片可能不太一樣,拍攝光源、角度都會影響照片給人的感覺,方便大家同時比較!

SUUMO(スーモ)
「SUUMO」是日本超大型的住宅網站,想租屋的人一定聽過它。

source:實彩子|取自「SUUMO」iOS 下載頁面

電腦版:官網 手機版:iOSAndroid

除了房源豐富,還有一個特點是篩選條件多樣,例如:「適合女性居住」、「可養寵物」、「築年數較新」⋯⋯大家可以根據自己的需求,快速尋找物件。對外國人來說,在日本想租獨立套房,最頭痛的就是家電都要自己買!所以 SUUMO 也有「附家電家具」特輯,是不是很貼心呢?

LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)

source:實彩子|取自「HOME'S」iOS 下載頁面

電腦版:官網 手機版:iOSAndroid

「HOME'S」也是日本蠻大型的住宅網站,名氣不輸 SUUMO,也提供租屋買房服務。與 SUUMO 同樣有各種篩選條件:「不需要保證人」、「適合兩人同居」、「接受樂器演奏」,當然也有「附家電家具」特輯!

R-STORE
最後還要介紹一個台灣人不太知道的網站「R-STORE」。

source:實彩子|取自「R-STORE」iOS 下載頁面

電腦版:官網 手機版:目前僅有 iOS

它與 SUUMO、HOME'S 相比房源較少,但強項在於有很多特別、具設計感的物件,因此即使築年數較高、租金也不便宜,但熱門物件依舊一下子就被搶走了。我開 R-STORE 都是純欣賞,每次看到都覺得「好想要住在這樣的屋子裡啊~」。大家如果有實際成交過,歡迎跟我分享!如果妳想找 Share House 的話,使用平台會完全不同。歡迎參考我之前寫過的「Share House 經驗分享」文章哦。

3.租屋地點如何選擇?

知道有哪些管道可以找獨立套房,但一打開平台發現有好多篩選條件,尤其地點該怎麼選比較好?當然大家都想住在交通方便、離都心愈近的地點,但是預算又不夠,所以建議大家反問自己「對於住家品質的要求?」及「能夠接受多久的通勤時間?」來思考物件需求。畢竟除了家裡以外,每天待最久的時間,可能就是公司,所以如何減少通勤時間非常重要。

source:實彩子

以我自己為例,我喜歡待在家,因此很在意住家品質,可以接受一小時以內的通勤時間。租屋平台可以設定:「租金上限」、「需要轉車幾次」、「離車站走路幾分鐘」等篩選條件。如果你鍾情於某鐵路路線,例如東京的山手線、銀座線,也可以直接設定路線來挑選物件哦!

4.房子怎麼挑選?教你看平面圖

終於來到重頭戲!台日租屋文化大不相同,在日本租屋有什麼需要注意?平面圖該怎麼看?就讓我以自身為例,來一一說明吧!

⑴ 篩選條件

⑵ 平面圖如何看?

篩選條件

大家在使用租屋平台時,可以設定篩選條件,例如:「要南向」、「2 面採光」、「有附網路」、「有免治馬桶」、「有瓦斯爐」⋯⋯等,多達幾十種條件。但是設定愈多條件,不僅租金愈高,物件數也愈少,因此這裡以個人角度分享自己的篩選條件,來為大家解釋!

source:實彩子|取自「写真AC」免費素材網站

source:實彩子

平面圖如何看?

設定好了篩選條件,接下來教大家怎麼從物件「平面圖」,迅速判斷物件好壞!同樣是以個人經驗為主,下面兩種 1R 或 1K 房型最常見。

1R:不附廚房,或是房間與廚房是同一個空間

1K:有獨立廚房 ,房間與廚房是分開來的

 

首先是 1R 物件

source:實彩子|取自「写真AC」免費素材網站

可以發現它的廚房跟房間沒有隔開。房間雖然有 7 帖(3.28 坪),但因不是獨立廚房,需要考量到冰箱位置。此外,如果擔心床、書櫃等家具,會沾染上料理時的油煙味,找房時需特別注意!從圖上也可發現,馬桶跟浴缸是分開來的,但洗手台跟浴缸在同一個空間,因此沒有獨立洗面台。再來這個 1R 物件的洗衣機放置處(請參考下面虛線畫叉圖示),如何解決洗衣服是個大問題。

再來是 1K 物件

source:實彩子|取自「写真AC」免費素材網站

明顯比起方才介紹的 1R 物件好,有獨立廚房,廚房有兩個瓦斯爐口,也有冰箱放置處。此外,不僅浴廁分離,還有獨立洗面台、洗衣機放置處(虛線畫叉圖示)。房間也是實實在在的 8 帖(3.75 坪),即使放了床、書桌、書櫃,空間也不會覺得擁擠,跟我心中最理想的房間配置!室內坪數計算,可參考「1坪 ㎡(平米) 畳サイズ 換算」這個網站!

結語

這篇介紹了日本租屋平台,以及一些相關知識用語,看到這裡是不是已經頭昏腦脹了呢?我一開始找房時,也不太清楚有哪些地方要注意,感覺每間都不錯,但只要多看幾間,漸漸地就會看懂租屋資訊。最重要的是,知道對自己而言哪些是「絕對不能少的條件」,預算也好、住家設備也好,只要先設好底線,挑房時速度就會快很多唷!

source:實彩子

下一篇是日本租屋實戰篇,我會分享從簽約到入住的過程,並且實際開箱我的日本住家給大家看!

 

 

Source:【日本打工度假】該怎麼租日本 Share House?日本共居公寓平台使用經驗分享

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