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理財必修課
首購族5年內也可買到房?桃園、高雄等5區域列為小資購屋首選

前陣子591實價登錄網站公佈了台灣都會區「中古大樓+二房」總價,並對比該區域的平均可支配所得,計算平均幾年可以買得起二房中古屋!不論你是正在尋找房子的首購族,還是單純想先了解房屋市場的理財族,這個資訊或許對你有些幫助!

 

#南部買房:高雄、台南

根據「首購族買房幸福指數」統計,「高雄市」平均二房中古屋的售價中位數落於450多萬,房價所得比約4.5年,不過這個數據也有部分原因是楠梓、仁武等外圍區段的中古屋行情較低所致。

 

若是有考慮在南部買房,除了高雄是比較容易入手的區域之外,雖然「台南市」房價所得比約4.6年,但二房中古屋中位數落於400萬初頭,如果你的平均可支配所得比較高的話,台南也是不錯的首選。

 

#中北部買房:桃園、新竹、台中

然而,根據統計若想在中北部買房的人可優先考慮桃園與新竹兩地,「桃園市」二房中古屋的售價中位數落於520萬左右,房價所得比也是約4.5年,其中楊梅區、觀音區的中古大樓單價相較較低,預算有限者可以從此地入手。建議還是得衡量自己的生活圈及工作地,不要買了便宜的房子卻花了大筆的錢在通勤啊!

 

「新竹市」二房中古屋的售價中位數落於580多萬;而「新竹縣」中位數則在670萬,不過因為新竹科技園區平均薪資較高的關係,所以新竹的房價所得比約4.6到5.5年,也被列為首購族買房幸福指數中間值的區域。

如果你是嚮往中部生活,其實「台中市」的二房中古屋的售價中位數落於550多萬,房價所得比也是約5.1年,其中北屯區因為捷運綠線通過,機能位置較佳可優先考量。

 

#台北買房

當然,不管是因為工作緣故還是生活機能,相信有不少職場人仍然嚮往在台北擁有一個家,根據統計「新北市」二房中古屋的售價中位數約850多萬,房價所得比也是約7.7年;而「台北市」售價中位數更是高達1,820萬,房價所得比也來到12.8年,被列為首購族買房幸福指數最低區域。

 

不過各位職場人也不用氣餒,591實價登錄也指出小資族若想在台北、新北撿到比較便宜的房價,可考慮五股、鶯歌、淡水等外圍地區,雖然交通與地理位置沒有市中心來得便利,但價格會來得親民。

 

看完上述「首購族買房幸福指數」統計,各位職場人是有了努力賺錢、存錢的目標?還是感到喪志,認為自己買不起房呢?不管現在的你距離買房目標還有多遠,其實市場上提供不少小資族買房教學、小房換大房的投資課,甚至有不少銀行提供首購族貸款優惠,只要你願意做功課,不怕實現不了買房夢!(加油)

 

Source:591實價登錄、pixabay

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