前陣子591實價登錄網站公佈了台灣都會區「中古大樓＋二房」總價，並對比該區域的平均可支配所得，計算平均幾年可以買得起二房中古屋！不論你是正在尋找房子的首購族，還是單純想先了解房屋市場的理財族，這個資訊或許對你有些幫助！

#南部買房：高雄、台南

根據「首購族買房幸福指數」統計，「高雄市」平均二房中古屋的售價中位數落於450多萬，房價所得比約4.5年，不過這個數據也有部分原因是楠梓、仁武等外圍區段的中古屋行情較低所致。

若是有考慮在南部買房，除了高雄是比較容易入手的區域之外，雖然「台南市」房價所得比約4.6年，但二房中古屋中位數落於400萬初頭，如果你的平均可支配所得比較高的話，台南也是不錯的首選。

#中北部買房：桃園、新竹、台中

然而，根據統計若想在中北部買房的人可優先考慮桃園與新竹兩地，「桃園市」二房中古屋的售價中位數落於520萬左右，房價所得比也是約4.5年，其中楊梅區、觀音區的中古大樓單價相較較低，預算有限者可以從此地入手。建議還是得衡量自己的生活圈及工作地，不要買了便宜的房子卻花了大筆的錢在通勤啊！

而「新竹市」二房中古屋的售價中位數落於580多萬；而「新竹縣」中位數則在670萬，不過因為新竹科技園區平均薪資較高的關係，所以新竹的房價所得比約4.6到5.5年，也被列為首購族買房幸福指數中間值的區域。

如果你是嚮往中部生活，其實「台中市」的二房中古屋的售價中位數落於550多萬，房價所得比也是約5.1年，其中北屯區因為捷運綠線通過，機能位置較佳可優先考量。

#台北買房

當然，不管是因為工作緣故還是生活機能，相信有不少職場人仍然嚮往在台北擁有一個家，根據統計「新北市」二房中古屋的售價中位數約850多萬，房價所得比也是約7.7年；而「台北市」售價中位數更是高達1,820萬，房價所得比也來到12.8年，被列為首購族買房幸福指數最低區域。

不過各位職場人也不用氣餒，591實價登錄也指出小資族若想在台北、新北撿到比較便宜的房價，可考慮五股、鶯歌、淡水等外圍地區，雖然交通與地理位置沒有市中心來得便利，但價格會來得親民。

看完上述「首購族買房幸福指數」統計，各位職場人是有了努力賺錢、存錢的目標？還是感到喪志，認為自己買不起房呢？不管現在的你距離買房目標還有多遠，其實市場上提供不少小資族買房教學、小房換大房的投資課，甚至有不少銀行提供首購族貸款優惠，只要你願意做功課，不怕實現不了買房夢！（加油）

Source：591實價登錄、pixabay