該怎麼租日本 Share House？日本共居公寓平台使用經驗分享

source:實彩子

在寫完日本打工度假分享文後，陸續有讀者詢問海外保險、租房，以及找打工等各種跟打工度假有關的問題，所以這篇要來分享自己是如何找到租屋處 (GG House)，同時也會介紹一些我實際用過的 Share House 平台，希望能幫助不管是想來日本打工度假，還是來日本留學的讀者們，少走一些冤枉路！

一、為什麼選擇 Share House？

二、Share House 租屋平台

三、Share House 管理公司

四、其他搜尋管道

五、GG House 申請入住經驗分享

六、GG House 入住心得

結語

1.為什麼選擇 Share House？

雖然去年 6 月便申請上日本打工度假簽證，但實際出發日是今年 3 月，因此我是快到 3 月時才開始處理租房、辦保險等各項出國準備 (有些人會先在台灣找打工，但我打算到日本再找)。

首先是最最最重要的租房！

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由於我較為注重個人隱私，一開始沒有想要住 Share House，但是在日本想租獨立套房，一般最少都是簽約兩年，還不附任何家電設備。再來是人在台灣，不方便飛到日本看房子，即使願意去看房，日本審查十分嚴格，也不一定會願意租給你，各方面來說都十分冒險。

而對於打工度假只打算待一年的朋友們，也是一大難題，因此許多人紛紛轉往考慮 Share House 共居公寓，既不用負擔高額的初期費用、又不需重新採買傢俱，更不受年數限制的居住時間，還有機會與異國朋友交流！

2.Share House 租屋平台

✓Tokyo Sharehouse (東京シェアハウス)

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如果你是 Share House 的新手，沒有基本的概念，不了解自己可以接受的條件 (例如價格、房型、通勤時間) 的話，「Tokyo Sharehouse」是我最推薦的平台！因為物件超～級～多～！

最大的特點是有 app 可以下載 (Android・iOS)，空閒時我就把手機拿出來滑，看有沒有喜歡的房子，不誇張，真的會滑到心累，但也因為這樣，滑了大概一個月後，心裏對於 Share House 的房型地段價位有個底，並且也知道自己對於租房的要求是什麼。

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【關東地區租屋平台】

✓OAKHOUSE：物件也挺多，也對應多種語言 (日 / 英 / 中 / 法 / 韓)。

✓SAKURA HOUSE：物件較 OAKHOUSE 少，但能對應的語言多達 8 種。

✓Share Share：物件也蠻多的，可以依照人氣條件來搜尋！(女性限定⋯⋯等等)

✓BORDERLESS HOUSE：物件遍及日本、韓國、台灣。

✓SHARE PARADE：網站規劃乾淨利落，也能夠依喜歡的條件進行篩選，蠻受女性客群喜愛。

其實除了 Tokyo Sharehouse 以外，其他平台我都快速滑過，畢竟 Tokyo Sharehouse 有手機 app 真的太方便。另外一點是，通常不動產公司會把自家物件同時刊登在多個平台，所以看來看去會發現好像大同小異⋯⋯

當然部分網站的物件雖然少，但可能主打某些需求，例如：主打女性、裝潢走高品質，或有獨特的設計風格。而大型平台的優勢則在於物件多、篩選條件多樣，可依照個人要求來精準找房。

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【關東地區以外】

✓ひつじ不動産：物件遍及全國，私心希望能夠開發 app (笑)

✓Guest House Bank：關東、關西以外的地區，也有提供物件，但數量不多。

✓Colish (コリッシュ)：非常特別的 Share House 網站，你想要與什麼樣的室友居住，藉此來挑選物件風格！缺點是物件整體偏少、預算偏高。

✓SUUMO：可以說是日本最大級租屋平台，Share House 除了關東，關西、九州、北海道⋯⋯等地區都有提供物件。另外還有 app (Android・iOS) 版，如果要找租屋看這準沒錯！

✓ Apaman Shop (アパマンショップ)：也是日本一大租屋平台，只是提供的 Share House 物件蠻少的。

必須說，住在關東地區以外的朋友，租屋上能夠選擇的 Share House 物件真的比較少，所以可能得思考是否要找打工換宿，或是找能提供便宜宿舍的工作地點。這些都是在來日本前，就必須要考慮進去的花費與風險。

3.Share House 管理公司

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其實部分不動產公司，除了在大型 Share House 租屋平台上刊載自家物件外，有的也會架設網站自行宣傳。像是下面幾間：

✓ハナサカス (hanasakasu)：網站設計十分可愛，主打女性專用物件

✓FineSelect：同樣是關東為主，主打女性限定物件

✓RESIDENCE TOKYO

✓GG House Management：大部分為新築物件，平均月租偏低

GG House 也是我後來所選擇的 Share House 管理公司，有興趣的朋友可以往下看，我有紀錄當時申請入住的流程。

4.其他搜尋管道

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如果有常在用 Facebook 的朋友，可以 follow 一些日本租房相關的粉專，或是加入一些日本打工度假相關的社團，蠻多房仲業者都會在上面宣傳自家公司的物件，即使是租房以外的問題，在社團裡也都有許多熱心網友分享自己的經驗。

優點是對日文能力沒自信的人，可以找到能對應中文的工作人員；缺點則是物件消息較凌亂，無法像租房平台一樣，統一條件來比較相似物件。

✓ 日本打工度假互助會

✓ 日本打工度假(東京版)

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雖然我沒使用過背包客棧的經驗，但是的確蠻多人會在這裡找尋日本打工度假的租屋及工作機會，所以一併貼給大家做參考。

✓ 背包客棧：日本住宿徵求

5.GG House 申請入住經驗分享

花了幾個月時間尋找物件後，可以發現 Share House 月租價格落差非常大。

如果你想要住的舒適、擁有大片的公共空間、緊鄰交通便利的繁華地帶，Share House 房租並不會比較便宜，但如果只求「在日本有個居所」，願意與陌生人共享廚房及衛浴等設備，那我蠻推薦 GG House 的！

當初會知道這間是因為留學時期的戰友 Momo，剛好想搬到東京工作，她的日本人同事就推薦了 GG House 給她。當時我大致瀏覽了網站，發現物件裝潢雖然不到特別漂亮，每一間風格大同小異，但是該有的設備都有，在 Momo 實際入住後，也說沒什麼太大問題，最後便決定是它了。

1⃣ 上官網挑選喜歡的物件

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官網有許多條件可供篩選，像是女性限定、房間內附冰箱、四萬日圓內 (含共益費 / 管理費)⋯⋯等人氣條件。空房狀況不會更新在官網上，有可能喜歡的物件已滿室，建議大家多挑幾間詢問。

2⃣ 前兩個月聯絡客服，詢問空房狀態

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GG House 有可對應中文的工作人員，我是直接使用 LINE 接洽的 (ID：gghouse3)。也可以透過官網的諮詢窗口。要注意的是，早於兩個月前詢問空房的話，可能會被拒絕喔。

3⃣ 決定入住日期後，在三天內繳費

海外繳費目前可透過信用卡付款，或是海外送金。如果人在日本，也可用銀行匯款方式。

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若選擇信用卡付款，GG House 會發一封匯款資訊到你填寫的 Email。再按照 Email 指示步驟，完成付款。

4⃣ 討論「簽約、領鑰匙」的時間

我是一抵達日本當天，就馬上趕往 GG House 位於日暮里的辦公室簽約拿鑰匙。

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由於 GG House 不提供專人接送服務，如果你行李很多很重的話，記得自己抓一下簽約時間。我當天拖著兩個行李箱加一袋大腳架，經過日暮里這個斜坡差點崩潰 (苦笑)。

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GG House 簽約辦公室就位在這棟「千葉屋ビル」裡，尋找大樓門口的顯眼橘色狗狗就對了！

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GG House 辦公室位在 4 樓。他們有會講中文的專員，會詳細跟你說明每份文件的用途、租屋注意事項、該如何退租等等⋯⋯如果事後真的有問題，也可以 line 詢問他們！

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領到鑰匙後，自行坐電車前往租屋物件～然後就準備在日本展開新生活啦！

6.GG House 入住心得 (2019.09.21 更新)

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我在 GG House 選擇的是台幣一萬左右的物件，目前已搬到個人套房，我有拍一支影片介紹我的新家，未來也會寫文跟大家介紹。

最後來分享一下自己的入住心得 (不同物件會有些許差別)：

優點

✓ 價格方面：與其他 Share House 相比較為便宜，免一堆哩哩扣扣的禮金、敷金、保證金等等費用。

✓ 合約方面：規定最少需租一個月是一大優勢，但如果下個月不住了，一定要提前一個月講。另外假如是 15 號才搬離，可以選擇只付 15 天的房租，不需付滿一個月。

✓ 設備方面：大部分是新物件，因此共用設備 (廁所衛浴等等)、房間裝潢不會有過於老舊的問題，室友們作息都剛好錯開，使用共用設備上從來沒等待過。我所選擇的物件房間附有床組 (舒服到天天賴床)、冰箱、簡易調理台、桌椅檯燈，空調還有暖氣可選擇。整體而言，麻雀雖小五臟俱全。

✓ 隱私方面：我所選擇的物件每個房間都配有一把鑰匙，大家洗澡時、外出時都會把房門鎖上。

缺點

✓ 整潔方面：雖然每週會有至少一次專員清掃公共空間，但其實就這一個月觀察下來，其實清理沒有很確實。例如淋浴間的脫衣室地板、走廊常會有頭髮、腳印等髒污，只要不穿拖鞋，光腳或只穿襪子走過一遍一定髒到嚇死你。專員頂多是倒垃圾、補一下廁紙等生活備品，個人覺得環境整潔部分需要加強。

✓ 品質方面：隔音不好，隔壁室友開門、講電話、唱歌、黏地板的聲音都聽得一清二楚。其實我對噪音較無感，但相信有蠻多人無法接受噪音，所以特別寫出來。

✓ 環境方面：物件大都遍佈在偏遠地區，若是上班地點在東京都心，需要 30 分鐘以上通勤時間。我對這點也還好，因為習慣利用通勤時間複習筆記，偶爾還嫌時間不夠 (笑)。

結語

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Share House 的優勢在於，不需要付一堆初期費用、花錢添購新傢俱，但也存有風險，有些房間不附鑰匙 (有聽過盜竊事件)、公共區域需要一起打掃維護，衰一點遇到不好的室友，可能會讓本因美好的打工度假回憶蒙上一層陰影 (笑)。

祝大家都能找到理想的住處！

Source：【日本打工度假】該怎麼租日本 Share House？日本共居公寓平台使用經驗分享

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